Vente appartement 435 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Annecy (74000)

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Annecy
Situé au 3ème étage d'une résidence de 1989, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne, idéalement localisé à la limite d'Annecy-le-Vieux, à proximité de l'échangeur d'autoroute Annecy Nord.
- Espace nuit composé de :
- 3 chambres avec placards intégrés
- Salle de douche moderne
- WC séparé
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et esthétique, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse.
- Balcon avec vue dégagée sur les alentours
- Cellier pour plus de rangement
- Place de parking couverte incluse
Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.74 € par mois (soit 1592.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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AUDREY GALLAND - IAD

Siren : 887483295

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