Vente appartement 462 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

ANNECY - A proximité immédiate du centre-ville, grand T3 de 83 M2
ANNECY - A 2 pas du centre-ville, cet appartement offre des prestations modernes et de beaux volumes.
Une très belle pièce de vie de 46 M2 comprenant un salon et une cuisine équipée au design contemporain. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les espaces nuit se composent de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. L'agencement a été pensé pour maximiser le confort et le rangement, avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle.
Il dispose en annexes d'une cave et d'un garage.
Le ravalement de façades de l'immeuble et son isolation extérieure ont été votés lors de l' AG 2024. A la suite de ces travaux à la charge du propriétaire actuel, le classement énergétique de l'appartement sera en classe "C".
Un emplacement idéal.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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