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Vente appartement 319 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 843 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claudine Jarry (06 72 83 83 93) vous propose : Vous propose de découvrir à l’abris des regards et des nuisances, cette belle opportunité d’acquérir un duplex atypique avec terrasse dans le quartier historique recherché d’Argenteuil.
SUPERFICIES : 83,24 m ²loi Carrez / 101,76 m ² au sol + 36 m ² de terrasse.
DESCRIPTION : Entrée avec placard, 3 chambres, salle de bain, dégagement avec placard, WC.
1ER étage : Une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte vous accueille chaleureusement.
Profitez d’une belle terrasse de 36 m ².
Une cave complète ce bien.
SECTEUR : Commerces, loisirs, commodités à pied.
Crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à seulement 5 à 10 mn de marche.
ACCÈS AUX TRANSPORTS : La gare d’Argenteuil se trouve à 12 mn à pied, offrant un accès pratique vers la Défense en 35 minutes. Les accès routiers vers la D311, L’A86 et la A15 sont facilement accessibles.
Charges générales / Fonds travaux : 195 euros par mois
Classe Énergie : D Classe Climat : B
Coup de cOEur assuré de par son coté atypique et de sa grande terrasse en centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant duplex à Argenteuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Jarry EI (ID 69214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530394071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 1619769 - Réf Superimmo : ANVXWVGE2
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 843 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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