Vente appartement 299 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

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3 608 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Patricia Villacampa - efficity

9 avis

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Description

33980 - AUDENGE - QUARTIER CALME - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83.0m² AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT
Efficity, vous propose ce bel appartement en duplex d'environ 83m²en duplex avec jardin clos, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Réparti sur deux niveaux, en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Accès direct à une terrasse et jardin clos d'environ 45m² avec accès direct à la piste cyclable, wc indépendant.
A l'étage un pallier dessert 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité tout au long de la journée.
Il bénéficie d'une place de stationnement privative.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement est également à quelques pas des écoles et des commerces, facilitant le quotidien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 175246 - Réf Superimmo : ANVXXVGOK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 71 lots