Vente appartement 385 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Chartrons, au calme dans une petite rue calme à sens unique, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.
Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.
L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:
- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte
- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon
- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.
- une salle d'eau de 3,40m²
- un espace buanderie et un cellier
- un wc indépendant
Appartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.
Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.
Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ FAI inclus charge vendeur.
Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.
Prix: 385 000€ FAI inclus charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 582 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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