Vente appartement 529 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : A Cachan, quartier des Coteaux, ville idéalement située prés de Paris ,cadre verdoyant, nombreux réseaux de transport ( RER bus pistes cyclables et bientôt ligne 15 ), je vous propose au sein d'une résidence de standing datant de 2016, un appartement lumineux, traversant de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 83 m2.Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied du RER B (Arcueil Cachan) . Situé à 3 minutes à pied du centre-ville, il allie commodité et tranquillité :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'un salon/séjour donnant sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et une suite parentale avec sa propre salle de bain.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour votre véhicule, assurant votre tranquillité au quotidien.
Un local dédié aux vélos et poussettes est également à votre disposition.
Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.
Aucuns travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir dans le plus grand confort.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et lumineux aux portes de Paris !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vous cherchez à vendre, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.67 € par mois (soit 2732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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GENEVIEVE CARRAUD - IAD

Siren : 949688758 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003956

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