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Description

CITE GASTRONOMIQUE/PORT DU CANAL Venez découvrir ce bel appartement traversant idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel. Situé au rez de chaussée d'une copropriété très bien entretenue (ravalement de façade récent et toiture nettoyée), ce type 4 est composé d'une vaste entrée avec rangement, séjour double très lumineux donnant accès à un coin extérieur privatif, cuisine indépendante, chambre avec balcon et placard, salle d'eau, dressing, deuxième chambre avec grand rangement, WC séparé. Une place de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété ainsi que deux caves viennent compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5809. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 5809 - Réf Superimmo : ANVXWCXZS
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180 € / anTaxe foncière : 168 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/183825.pdf

83,4 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
2 cavesAnnée de construction : 1977
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminiumCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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