Vente appartement 87 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

iad France - Nabil El Ghazouani (06 48 01 73 60) vous propose : Charmant appartement 4 pièces – 83 m²
Venez découvrir ce sublime appartement de 83 m² située à l'entrée de Fontaine d'Ouche (Avenue de Champs Perdrix).
Cet appartement est idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, des services médicaux, et à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmés par la luminosité et l’atmosphère accueillante de cet appartement. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un vaste balcon, parfait pour vos moments de détente ou pour profiter des belles journées ensoleillées.
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
La cuisine indépendante et équipée, est prête à accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, avec tout le confort moderne.
La salle de bain, allie fonctionnalité et élégance, et des toilettes séparées ajoutent un supplément de praticité au quotidien.
En plus de ces espaces intérieurs généreux, l’appartement est doté d’un parking souterrain sécurisé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d’une cave sécurisée, parfaite pour le stockage.
L'intégralité du bien est prête à vous accueillir pour un emménagement immédiat.
Pour vous faciliter la découverte de ce coup de cOEur, une visite virtuelle est également disponible, vous permettant de vous projeter depuis chez vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1256 lots principaux situés dans une copropriété formant 1310 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.68 € par mois (soit 2840.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nabil El Ghazouani EI (ID 70955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	129 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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NABIL EL GHAZOUANI - IAD

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