Vente appartement 212 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE*
Appartement T4 Fontaines-sur-Saône.
Tatiana SAUMET vous présente ce bel appartement de type T4, offrant une surface de 83 m², idéalement situé au coeur de Fontaines-sur-Saône.
Points forts de l'appartement :
Emplacement privilégié : A proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun.
Agencement spacieux et lumineux : un séjour double baigné de lumière naturelle, qui donne accès à une terrasse de 13 m².
Espace nuit : Deux chambres spacieuses pour votre confort et celui de votre famille.
Cuisine fonctionnelle : Grande cuisine indépendante de 15m2
Autres atouts :
Cadre de vie agréable : Situé au 4 étage avec ascenseur, d'une copropriété familiale, calme, arborée et sécurisée, avec un court tennis et une aire de jeux.
Facilité de stationnement : Un parking privatif numéroté est inclus avec l'appartement.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix 212000 euros. Honoraires charge vendeur.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 et 2 030 euros
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété : Charges de 900 euros/trimestre (ascenseur, entretien du parc, chauffage, eau chaude, eau froide).
Taxe foncière : 1146 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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TATIANA SAUMET - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 844566315

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