Vente appartement 325 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : Appartement T5 Lumineux avec Mezzanine et Terrasse - Idéalement Situé à Ivry-sur-Seine
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T5 baigné de lumière, situé à Ivry-sur-Seine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon séjour de 22.25m² .
Cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface de 18.45m², avec accès à une terrasse de 6m².
Cet appartement dispose d'une chambre lumineuse de 21m² avec accès direct à un balcon de 3m² offrant une agréable vue sur les environs, d'une salle d'eau de 3.9m² et d'un WC de 1m².
Un vrai plus, la présence d'une mezzanine de 11.1m² qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace lecture, coin détente…
L’exposition triple (sud, nord, est) assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
Les plus de ce bien : une terrasse privative pour profiter des beaux jours, une entrée indépendante.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère à Ivry-sur-Seine. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bijou architectural.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova EI (ID 67670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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MIRJANA JANKOVA - IAD

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