Vente appartement 111 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Appartement T5 traversant et lumineux de 83 m2 , 4 chambres - Quartier MAROC
Rénové en début d'année et situé dans une résidence calme, cet appartement est proche de toutes les commodités, des transports (T1) et des écoles. Université accessible directement par le tram.
Il est composé d'une pièce de vie spacieuse exposée plein sud s'ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaques de cuisson) et de 4 chambres modernes de 9m2 à 12m2 offrant un cadre de vie agréable.
La salle de bain est neuve (double vasque et baignoire) et donne sur un loggia servant de buanderie. WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de se garer dans la résidence ou aux alentours.
Appartement idéal pour investisseur, parfaitement conçu pour de la colocation avec les 4 chambres offrant une rentabilité brut d'environ 13%.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 111 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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