Vente appartement 312 700 €

83,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE ERA - LE CLOS IDEAL - Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce rez-de-jardin entièrement rénové T4 de 83 m2 avec une terrasse d'environ 42m2 et un jardin d'environ 200m2.
Il se compose d'une belle pièce à vivre très lumineuse de 27m2, une cuisine aménagée équipée avec sa loggia et donnant accès au jardin, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cet appartement a été entièrement rénové avec goût !
Stationnement libre et aisé dans cette résidence ainsi que sur la parcelle.
Idéalement situé sur Les Pennes Mirabeau, il vous séduira de par son entrée indépendante, son jardin privatif avec piscine, sa luminosité, et ses prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage PVC, cuisine moderne entièrement équipée, au calme et proche de toutes les commodités...).
TRES RARE sur le marché, contactez au plus vite votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 pour organiser au plus vite une visite de ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 700 €	Prix au m² : 3 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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ERA MIRABEAU

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