Vente appartement 259 990 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lingolsheim (67380)

APPARTEMENT 4 PIÈCES - 2ème ÉTAGE, PROCHE STRASBOURG
Bienvenue à Lingolsheim ! Ce charmant F4 de 84 m² au 2ème étage d'une résidence de 5 étages est à vendre pour 259 990.00 euros, frais d'agence inclus.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie de 32 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement d'un balcon spacieux de 16 m² exposé plein sud, idéal pour se détendre au soleil.
Cet appartement dispose de trois chambres, allant de 10 à 12m², ainsi qu'une salle de bain de 4,9 m² astucieusement agencée.
Le confort s'étend également à l'extérieur avec 2 places de parking fermées. Plus besoin de se soucier du stationnement, vous avez votre propre espace.
Un atout majeur de cette propriété est son système de chauffage écologique, combinant la biomasse, une pompe à chaleur et le gaz.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement à Lingolsheim. C'est l'opportunité idéale pour vivre dans un espace moderne, fonctionnel et respectueux de l'environnement.
Informations supplémentaires :
• Charges annuelles : 1940 € (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
• Nombre de lots dans la copropriété : 309 (dont 134 lot d’habitation)
• Bien soumis au statut de copropriété : Oui, sans procédure en cours.
• Prix de commercialisation : 259 990.00 €
• Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5,90% TTC
soit 14 490,00€ TTC
• Prix de vente hors honoraires : 245 500.00 €
N'attendez pas pour vivre dans ce confortable appartement à Lingolsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
Contact : Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949
Téléphone : 07 50 21 40 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 259 990 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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KELLER WILLIAMS RHENAN

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