Vente appartement 106 800 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lourdes (65100)

iad France - Sylvie Porcher (06 23 06 56 20) vous propose : À LOURDES, APPARTEMENT T3 + BUREAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX ET CHALEUREUX
Situé au-dessus du sanctuaire et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement rare de 76 m², intégralement rénové, au sein d'une copropriété de 4 lots.
Les Points Forts de ce Bien :
- Emplacement privilégié : Vue imprenable, à proximité des commerces et du sanctuaire.
- Exposition idéale : Appartement traversant, baigné de lumière, exposé plein sud, occupant tout le 2ème étage.
- Agencement optimisé : Cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, salon et chambre donnant sur un balcon filant, 2ème chambre et bureau.
- Charme unique : Un subtil mélange de modernité et d’authenticité pour un intérieur à la fois sobre et chaleureux.
Avec des charges mensuelles maîtrisées, ce bien allie confort et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher EI (ID 57852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 106 800 €	Prix au m² : 1 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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SYLVIE PORCHER - IAD

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