Vente appartement 315 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Alexandre Gili (07 80 99 03 97) vous propose : RARE - Ce bel appartement de type 4 de 83 m² comprenant une superbe terrasse exposée plein sud de 25 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie donnant d’une part accès à une chambre avec sa propre salle d’eau et WC, et d’autre part à un second coin nuit comprenant deux autres chambres et une salle de bains. Ces trois chambres donnent accès à un balcon exposé plein ouest.
Vous serez séduits par ses beaux espaces, sa vue dégagée, ainsi que par sa proximité avec les transports (BUS 3, 37, 37S, S2, S3, B2, B3, METRO M1) et son accès direct à la L2 dans les deux sens, ainsi que par tous les commerces de proximité.
Un box double fermé en sous-sol de 25 m² (deux voitures en enfilade) complète ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili EI (ID 45840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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ALEXANDRE GILI - IAD

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