Vente appartement 235 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 3ème (13003)

Magnifique T4 situé entre la Joliette - Bd de Paris
Skyline Real Estate vous propose un confortable T4 de 83m2 au 3ème étage avec ascenseur, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces.
Ce bien se situe dans le quartier des Grands-Carmes, tout proche de la Joliette au sein d’une copropriété en bon état et bien entretenue.
Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine fermée équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand balcon de 11m2.
Une cave complète ce bien.
Faibles charges de copropriété : 2280 euros / an (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage)
Taxe foncière : 1 292 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez votre agent Hugo Viard pour organiser une visite au 06 62 87 50 77.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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