Vente appartement 399 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

T3 83M² + TERRASSE 11M²
CARRE D'OR - GRD PAVOIS BD HERRIOT
Dans une résidence fermée et sécurisée 24/24 avec piscine, très bel appartement au CALME de type 3 entièrement rénové et optimisé par architecte d'une surface habitable de 83m² comprenant beau séjour avec cuisine US entièrement équipée et terrasse de 11m², 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains avec baignoire/douche/WC, 1 WC indépendant, 1 dressing, 1 buanderie.
Expo SUD-OUEST, au calme et sans vis-à-vis.
Prestations de qualités, placards sur mesure, carrelage 120/120, éclairages direct/indirect, volets roulants électriques, clim réversible (salon), chauffage au sol.
Possibilité parking en sous-sol en sus (20.000€).
Proximité immédiate toutes commodités sur le Bd Herriot et proche métro, écoles et tunnel prado carrenage.
CHARGES TRIMESTRIELLES : 300€/mois (eau froide/chaude, chauffage au sol, gardiens, piscine...)
TAXE FONCIERE 2024 : 2670€
Contact Emilie BANCHETRI - 06.12.51.55.44

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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PROVENCE REAL ESTATE

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