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Vente appartement 490 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 5 904 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thomas Le Guen - efficity

Thomas Le Guen - efficity

13 avis
06 16 77 48 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13008 - MARSEILLE - PRADO PERIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé sur l'Avenue du Prado, au cœur du carré d'or du huitième arrondissement de Marseille. Niché au 2ème étage d'un immeuble en très bon état général de haut standing avec son hall d'entrée majestueux. Cette copropriété de qualité est équipé d'un ASCENSEUR, INTERPHONE-DIGIC, FIBRE OPTIQUE, JARDIN INTERIEUR, BORNE pour VOITURE ELECTRIQUE et un GARDIEN d'immeuble. L'environnement de services, transports et commerces est exceptionnel avec une proximité des bus et métro RP du Prado, des restaurants, des écoles maternelles, primaires et du lycée Provence, salle de sport, du Vélodrome, du parc Chanot, du parc Borely...
D'une surface de 83.0 m², cet appartement lumineux et traversant se compose d'un spacieux séjour donnant accès à une TERRASSE de 11.0 m² sans vis-à-vis, de 2 GRANDES chambres de 15 et 12 m2 confortables, une cuisine fermée tout équipée, une salle de bain de 5,3 m2, un hall d'entrée, des rangements, un WC separé, une cave en sous sol de 6,8 m2 et et un garage fermé de 15 M2
De plus, l'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Chauffage central gaz collectif - Eau chaude gaz collectif avec compteur individuel - Climatisation - Volets électriques - Double vitrage - Taxes Foncières 4300 eur -
Charges Trimestrielles 1100 eur comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des communs, assurance copro, honoraires syndic pro, ascenseur, portail, portillon, espaces verts, protection incendie, VMC
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Roger FEVRE au 06 16 91 03 23 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 167242 - Réf Superimmo : ANVXXFYAN
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / anTaxe foncière : 4 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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