Vente appartement 220 000 €

83,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement d'environ 83 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence Le Club. Dès l'entrée, il vous séduira par son spacieux séjour lumineux et sa cuisine semi-ouverte, offrant un cadre de vie agréable. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 et 14 m². L'une d'elles est équipée d'un grand placard et d'une salle de bain privative. Une salle d'eau séparée, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent le tout. Deux balcons de 6 m² chacun prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les atouts de ce bien : Une cave privative, une place de parking et un accès à la piscine de la résidence Cet appartement de qualité, alliant confort et fonctionnalité, n'attend plus que vous ! DPE : Cat. E. Nombre de lots de copropriété : 779, dont 328 lots d'habitation. Charges annuelles : 4 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.80 % (soit 206 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/). + 6.80 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 779 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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IMMOSOLUTIONS - AGENCE DE BLANQUEFORT

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