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Vente appartement 280 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Metz (57000)

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  • 3 373 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Herbeth immobilier

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Description

À 800 m de la gare SNCF, au coeur du Sablon, un quartier prisé pour son esprit village, ses petits immeubles bourgeois des années 30, son marché local et ses commerçants réputés.
Situé au 2ème étage sur 3 dans un petit immeuble de caractère de 4 logements, ce T4 lumineux se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour élégant avec bow-window et moulures murales, deux chambres spacieuses, et une cuisine-salle à manger donnant accès à un balcon. Une buanderie avec placard, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, un WC suspendu.
Le bien présente des prestations de qualité : parquets massifs, hauteur sous plafond de 3m, chauffage au gaz à condensation et menuiseries extérieures neuves. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour ce logement raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 241112_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXX63J9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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Siren : 408530467
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