Vente appartement 329 500 €

83,02 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Situé en plein coeur de Nantes face à La Tour Lu, au 2ème étage sur 5, ce bien fait partie d'une résidence de 1949 saine et de caractère.
Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud/ouest avec parquet et une vue imprenable sur la Tour LU, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée récente donnant sur la pièce de vie, d'une première chambre avec murs en pierres apparentes, d'une seconde chambre avec placard et espace bureau, d'une salle de bains (avec endroit pour lave et sèche-linge) et de WC séparé.
Côté annexes : un grenier privatif de stockage complète ce bien ainsi qu'un local à vélo commun. Sans oublier que vous pouvez profiter d'une terrasse partagée en rooftop avec une vue, elle aussi imprenable, sur la Cathédrale.
Cet appartement coup de coeur se situe à 2 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Duchesse Anne), accès à pied à la gare SNCF. A 3 mintes à pied vous trouverez les lignes de bus 4, C2, C3, 11, 12 et 54 et la navette vers l'aéroport passe en bas de l'immeuble. Efin, je Jardin des plantes et le Château des Ducs de Bretagne se trouvent à 3 minutes à pied, de même pour le canal Saint-Felix.
Chauffage individuel au gaz (chaudière réc ente de 2022 faisant également la production d'eau chaude). Les charges de copropriété s'élèvent à 288 EUR par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide commune, les assurances, l'électricité et les charges du syndic.
La copropriété compte 16 lots.
Profitez de la visite immersive pour vous projeter
Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez-nous au 02.85.52.84.94. référence du bien : 1362C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

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Prix de vente : 329 500 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Infos légales : 80986212100021

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