Vente appartement 374 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4 pièces traversant de 82,85m² loi Carrez, en parfait état, avec terrasse de 9,20m² exposée Sud. Dans un écrin de verdure et offrant une belle vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée SANS ASCENSEUR, au calme absolu, il se trouve quartier recherché Sainte-Marguerite à Nice-Ouest, à 5 minutes de l’accès A8, à 450m des commerces de proximité et à moins de 5 minutes en voiture des écoles et crèches.
Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Cet appartement de 82.85m² loi Carrez se compose de :
Entrée/Séjour : 29.10m²
Cuisine (avec placard) : 8.45m²
Dégagement (avec placard): 7.63m²
Chambre 1 (avec placard) : 11.24m²
Chambre 2 (avec placard) : 9.31m² (actuellement aménagée en bureau)
Chambre 3 (avec placard) : 11.00m²
Salle d'eau : 4.11m²
WC indépendant : 2.11m²
Terrasse : 9,20m²
Cave : 4.00m²
Garage : 15.00m²
Les plus de l'appartement :
- Rare sur le marché
- Traversant
- Terrasse exposée Sud avec store électrique
- Dans un écrin de verdure
- Au calme absolu
- Sans vis-à-vis
- Belle vue dégagée
- Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque au gaz, hotte et réfrigérateur/congélateur
- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviette et placard
- Fenêtres en double vitrage en PVC avec moustiquaires déroulantes
- Climatisation réversible dans le séjour et une chambre, de marque Mitsubishi
- Placards de rangements dans le dégagement, la salle de douche et dans toutes les chambres
- Placard et bureau sur-mesure dans le salon
- Porte blindée 4 points
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Au calme
- Bien entretenue
- Espaces verts
- De nombreuses places visiteurs dans la résidence
- Quartier recherché Sainte-Marguerite / Nice-Ouest
- A 5 minutes de l'A8
- A 450 mètres des commerces
- A moins de 5 minutes en voiture des écoles et crèches
- Montant des charges : 193€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts
- Montant de la taxe foncière : 1 162€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 194 lots (dont 71 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 321€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (108) - GES B (9)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 715€ - 967€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.60% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

Contacter l'agence
PHYGITAL IMMO

06 58 47 17 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.