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Vente appartement 495 000 €
83,27 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
83,27 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 5 945 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corniche Fleurie 4P rez-de-jardin, garage, poss. parking
NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : RESIDENCE BIEN TENUE en retrait des voies de circulation, CALME et LUMINEUX, AGREABLE et BEAU 4 PIECES en REZ-DE-JARDIN de 83,27m² en excellent état. 2 pièces en sous-sol de 9,50 et 13m² font office du buanderie et cellier (surface utile de 104,27m²) TERRASSE (32m²), JARDIN (120m²), CAVE (10m²), abri de jardin en dur (7,50m²) GARAGE (17m²) sont inclus, possibilité d'un PARKING PRIVATIF en sus !!!
<<< Lien vidéo sur demande >>>
L'appartement se compose d'une entrée (4,23m²), un espace à vivre d'environ 32m² comprenant un séjour (19,82m²) et une cuisine attenante (12,76m²) pouvant être ouverte. Un dégagement permet d'accéder aux 3 chambres (11,10m², 10,30m² et 12,41m²) chacune comprenant un grand placard, une salle de bains avec wc (4,46m²) et un second toilette séparé (0,97m²) dernièrement rénovés. 2 pièces de 9,50 et 13m² en niveau -1 et accessibles par la cuisine font office de buanderie et cellier, portant la surface totale du logement à 104,27m² utiles. Ces pièces pourront avoir différentes destinations en fonction de vos désirs (pièce de jeux, atelier...). Accès à une TERRASSE (32m²) et un JARDIN (120m²) en expositions SUD et EST, dont les superficies permettront de nombreuses activités (potager, espace repas, espace de jeux pour les enfants et les amateurs canins...).
De NOMBREUSES ANNEXES sont incluses avec la vente de ce logement et correspondent à un abri jardin en dur (7,50m²) offrant du rangement supplémentaire, une GRANDE CAVE en sous-sol (10m²) et un MAGNIFIQUE GARAGE électrifié (6,86m x 2,48m). Un parking privatif attenant à l'entrée du jardin et du bâtiment est possible en sus du prix.
NOMBREUSES PRESTATIONS : baie vitrée coulissante en alu, double vitrage (séjour, cuisine, 1 chambre et salle de bains), volets roulants électriques (séjour, cuisine et 1 chambre) et coffres isolés, 2 stores électriques, électricité refaite, nombreux placards de rangements (5), peintures refaites, chaudière copropriété refaite...
Bus, école et commerces à moins de 500m. Tramway à 5mns, autoroute, aéroport et plages à 10mns. Centre ville accessible en 20mns.
Idéal familles, résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!!
- Nombre de lots de copropriété : 131 dont 37 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 2.555,71 € soit 212,98 € / mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, gaz pour cuisson, eau non potable pour l'arrosage).
- DPE : 114 Kwh/m²/an (C) - GES : 24 kg.co2/m²/an (C) - Consommation annuelle entre 794 € et 1.074 € (années de référence et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 85296819 - Réf Superimmo : ANVXWTXG1
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 844,72 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 83,27 m² (carrez : 83,27) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur verdure | Année de construction : 1973 |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 19 m² | Jardin (120 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
794 € / an
Maximum :
1 074 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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