Vente appartement 230 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

NEMAUSA immobilier vous propose à la vente sur NIMES MONTAURY proche JEAN JAURES QUAIS DE LA FONTAINE T4 DE 83 M2 avec un grand BALCON ;découvrez cet appartement de type 4 traversant avec climatisation réversible .
Situé au deuxieme étage, cet appartement d'environ 83m2 a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace . Le séjour offre un cadre chaleureux , tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à vos attentes.
Les Deux chambres avec placards offrent un espace privé confortable.Une troisième chambre est envisageable; l espace est actuellement utilisé pour optimiser l espace salon .
Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'aménagement. Un grand balcon vous invite à profiter de l'extérieur ainsi que la cave qui ajoute une dimension pratique à cet ensemble
.De belles prestations : climatisation réversible , double vitrage et volets roulants électriques assurant une isolation efficace. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. . Charges annuelles de copropriété: 1980 EUR CCG comprenant eau froide, chauffage, ascenseur.,.....et taxe fonciere de 1600 euros Procédure: néant .Honoraires charge aquéreur.
Pour plus d information merci de contacter Karine au 0664758640 rsac 808794739
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 988 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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NEMAUSA IMMOBILIER

Infos légales : 81950038000012

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