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Vente appartement 190 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 289 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
TOURDIAT IMMOBILIER

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23 avis
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Description

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY Un espace de vie unique entre maison et appartement, avec terrasse de 17 m2
A 2 pas des commerces et du centre ville, Laissez-vous séduire par ce bien atypique;
Récemment rénové, cet espace de 82,77m2 LC conjugue parfaitement confort, volume et fonctionnalité pour répondre aux attentes d'un mode de vie moderne et convivial.
Situé au premier et dernier étage, cet appartement traversant de 3/4 pièces dispose d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour les amateurs de moments partagés en famille ou entre amis. L'espace séjour/salon, baigné de lumière, offre un volume agréable qui se prête autant au repos qu'à la réception, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté nuit, deux chambres généreuses et lumineuses vous invitent à la détente, offrant chacune un espace suffisant pour y aménager du rangement et créer un coin de repos idéal. La salle d'eau moderne avec wc complète l'ensemble, offrant confort et fonctionnalités pour un quotidien serein.
À l'extérieur, la grande terrasse de 17 m2 vous invite à savourer les beaux jours, un espace idéal pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou pour des soirées conviviales entre amis.
Un lieu de vie qui vous charmera par son originalité, son confort et son espace extérieur propice à la détente. Venez découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 4780 - Réf Superimmo : ANVXX6EQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nimmo-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an
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