Vente appartement 139 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Dans une résidence sécurisée et entretenue, appartement de 4 pièces principales situé au 2ème étage.
Il se compose d'une entrée munie de rangements, vaste séjour de 24m², salle à manger de 14m² pouvant être transformée en une chambre supplémentaire, cuisine semie ouverte, arrière cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées.
Le double vitrage, les volets roulants électriques, l'isolation thermique par l'extérieur et le chauffage individuel au gaz participent au confort des lieux.
Un grand balcon de 10m² orienté Ouest apporte un espace supplémentaire aux beaux jours.
Un garage individuel dans l'enceinte de la résidence permet de stationner son véhicule en toute sécurité.
Logement raccordé à la fibre internet.
Les charges raisonnables comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, la gestion et l'assurance de la copropriété.
Accès TRAM B et commerces de proximité à quelques dizaines de mètres seulement.
Pour visiter ce bel appartement habitable de suite, contactez rapidement les conseillers de l'agence !
Référence agence : 201

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an	Taxe foncière : 1 490 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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