Vente appartement 195 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Au calme dans un beau parc arboré, ce charmant appartement traversant offre une atmosphère cocooning, avec une grande luminosité grâce aux portes-fenêtres donnant sur balcon filant dans toutes les pièces.
Il est orienté Est-Ouest et situé au premier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double salon donnant sur le parc, d'une cuisine équipée avec son cellier, et d'un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une salle d'eau avec fenêtre.
En annexe : une grande cave et une double place de stationnement.
DPE : D
Appartement à 11 minutes à pied du théâtre.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1763€
Les charges annuelles sont de 1945€
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Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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HOMKI

Infos légales : 83806091100024

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