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Vente appartement 384 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 627 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif: radiateurs
Pascal Aubaux - efficity

Pascal Aubaux - efficity

29 avis
06 11 97 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35000 RENNES - FACE À LA GARE DE RENNES - 1h30 DE PARIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 83 m² - 3 CHAMBRES COTÉ PARC TRÈS CALME - BALCON. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN BUREAUX À LA GARE DE RENNES. effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé à la Gare de Rennes. Au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement lumineux et tempéré de 83 m² offre un cadre de vie privilégié. La pièce de vie exposée sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une faible consommation d'énergie. Le hall d'entrée avec placards distribue 3 chambres dont une avec Dressing, une salle de bains, un WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un accès direct sur le balcon de 9 m².
Cet appartement idéalement situé à la gare de rennes possède également un Box fermé au premier sous-sol avec un accès sécurisé. Proximité : Gare SNCF - Bus - Métro - Commerces ...
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et central de Rennes. Les travaux de réaménagement du quartier seront terminés mi-2025. Quartier résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Aubaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°385029400.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 164928 - Réf Superimmo : ANVXWO6BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2004
Chauffage collectif: radiateurs1 salle de bain
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 2,5%

384 000 €
12 septembre 2024
394 000 €
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PASCAL AUBAUX - EFFICITY

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