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Vente appartement 320 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 855 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Armelle GUITTER - Expertimo

Armelle GUITTER - Expertimo

06 58 04 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T4 2ch de 83 m2 avec terrasse panoramique à Rennes !
Situé dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux en étage élevé offre une vue dégagée et une vaste terrasse accessible depuis toutes les pièces, pour un cadre de vie unique.
Profitez d'une pièce de vie baigner de lumière de 45 m2 avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (posibilité 3, dans le sejour double), une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing).
Vous profiterez également d'un cellier privatif et d'un garage fermé,
Son emplacement privilégié vous met à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, soins et des lignes de métro A et B pour un accès direct à la gare. Cet appartement allie confort, praticité, et une qualité de vie exceptionnelle.
Appeler moi pour le découvrir sans tarder au 0658042915 !
Votre contact : Armelle GUITTER / RSAC 489 806 356 RENNES (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire EXPERTIMO 1 Place A. Farnèse - 84000 Avignon CPI 8401 2018 0000 24015 Non détention de fonds
Surface: 83 m2 Prix du bien: 307 000EUR Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires TTC : 4.23% soit 13000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 91kWh/m2/an Logement extrêmement performent : classe B
Cette annonce vous est proposée par GUITTER Armelle - EI - NoRSAC: 489 806 356 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1797_77342A - Réf Superimmo : ANVXWQ2E9
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2757

83 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Cave2 terrasses
Année de construction : 1984Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 489806356
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