Vente appartement 215 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Nabella Mezouane (06 73 41 58 60) vous propose : - Secteur Roubaix De Gaulle Dammartin-
Loft 83m², 2 chambres.
Ce loft atypique offre un espace de vie unique alliant modernité et authenticité.
Situé au 1er étage d'un bâtiment 2 niveaux, datant de 1900 et entièrement rénové en 2015.
La pièce de vie de plus de 40m2 est baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres coté jardin.
Elle comprend le salon et la salle à manger qui sont ouverts sur la cuisine totalement équipée.
Cet agencement est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses de 15m² et 14m², d'une salle de bain moderne avec douche à l'Italienne et d'un WC séparé, garantissant confort et intimité.
Côté pratique, un box de 15m2 au rez-de-chaussée pour ranger les vélos.
Système de sécurité complet comprenant visiophone, accès sécurisé et alarme.
Petite copropriété dans une résidence fermée, offrant tranquillité et sécurité.
Faibles charges de copropriété 90 euros/mois.
A proximité des transports en commun bus, tramway, métro, commerces, écoles, centre ville et parc Barbieux.
Opportunité pour les amateurs d'espaces atypiques et modernes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce loft à Roubaix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nabella Mezouane EI (ID 65491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 509476545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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NABELLA MEZOUANE - IAD

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