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Vente appartement 425 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-François (97118)
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- 5 120 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Isabelle Alankiewicz - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: BIEN D'EXCEPTION - DUPLEX DE CHARME EN PLEIN COEUR DE SAINT-FRANÇOIS
Rare sur le marché, ce superbe appartement en duplex situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique au cOEur de Saint-François. Vous serez tout d'abord séduit par son emplacement, avec sa plage dans la résidence, et la possibilité de TOUT faire à pied !
En effet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants de la Marina, des boutiques, des médecins, de la pharmacie, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.
En ce qui concerne les équipements, vous pourrez profiter d'un système de climatisation, d'un ascenseur, d'une cuve d'eau pour palier aux coupures d'eau et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Mais surtout vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée et privative.
L'appartement, d'une surface LOI CARREZ de 63.07 m², est composé d'une entrée indépendante qui dessert le salon, ouvert sur la cuisine avec sa vue EXCEPTIONNELLE, une chambre (3 couchages) des WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, cette mezzanine spacieuse offre à nouveau 3 couchages et une salle de bains.
Bien entretenue et en bon état général, cette perle rare offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination en lui apportant votre touche personnelle, grâce à un léger rafraîchissement à prévoir.
Que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour un investissement locatif, tout est possible !
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Saint-François. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Isabelle Alankiewicz - EI(ID 98934) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : 1595003 - Réf Superimmo : ANVXXM2C0
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 5 120 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2007 |
| Chauffage collectif électrique | Climatisation |
| Séjour de 16 m² | Digicode |
| Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  41 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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