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Vente appartement 535 000 €
83,62 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jorioz (74410)
83,62 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jorioz (74410)
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- 6 398 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 83.62m² Loi Carrez au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, située à 2 pas du centre ville de St-Jorioz dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. En annexes, un grenier de 9.93m² loi Carrez vous permettra de créer du rangement supplémentaire, une cave et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir. L'appartement a entièrement été rénové avec des prestations de qualité et décoré avec goût. Le toit de la résidence a été refait en 2019. Charges de copropriété: 2694,93 euros / an dont 972,76 euros de chauffage et d'eau chaude collective. Idéalement situé vous trouverez toutes les commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, médecins...) à 2 pas, l'accès à la piste cyclable à 200 mètres et le lac et la plage de St-Jorioz à 5 min en vélo. A visiter sans tarder! DPE : E Copropriété 24 lots d'habitations / 70 lots au total Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2694.93 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 3844 - Réf Superimmo : ANVXWYO7A
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 6 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 694,93 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,62 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1976 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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