Vente appartement 220 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Solène Pasquereau (06 29 92 16 05) vous propose : Nouveauté, exclusivité, à 400 mètres du front de mer et de la plage de Villès-Martin et 300 mètres des commerces de Kerlédé, des commodités et des écoles, venez découvrir cet appartement de type T4 d'une superficie totale de 83 m2 carrez situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec parc arboré.
Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon d'une superficie de 8m2, d'un salon pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine récente aménagée et équipée avec partie cellier, de deux chambres dont une avec dressing et accès au balcon, d'une salle d'eau récente également ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave de 9 m2 et une place de parking aérienne complètent ce bien.
Mon avis : vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la copropriété mais aussi l'eau chaude et le chauffage collectifs. De nombreux rangements seront à votre disposition et la proximité de la mer est un atout non négligeable.
Je reste à votre disposition pour toute demande de complément d'information et pour mettre en place une visite.
VIDEO SUR DEMANDE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 292 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT E indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Pasquereau EI (ID 24350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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SOLÈNE PASQUEREAU - IAD

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