Vente appartement 360 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : À vendre – Superbe T4 de 83 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny. Idéalement situé à deux pas des commodités du centre-ville de Bonneville, 10 MIN A PIEDS, et DEUX minutes de l'autoroute pour Genève et Annecy, cet appartement moderne de 2022 est un véritable bijou.
AUCUN BOUCHONS NI TRAVAUX A PRÉVOIR :)
Avec une surface généreuse de 83 m², cet appartement parfaitement agencé offre un séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir vos invités. Sa double exposition Est-Ouest vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle grâce à ses deux terrasses, l'une à l'Est pour savourer les premiers rayons du matin et l'autre plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, d’une salle de bain moderne aux prestations de qualité, et d'une cuisine italienne HAUT DE GAMME entièrement équipée, PLAN EN DEKTON, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Vous bénéficierez également d’un double garage relié au compteur de l'appartement avec porte motorisée, de deux places de parking, vous offrant un confort optimal. Cet appartement, alliant confort moderne et praticité, vous séduira par sa vue exceptionnelle TRIPLE EXPOSITION et ses finitions impeccables.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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