Vente appartement 318 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Dans un petit immeuble de trois étages au coeur de la ville de Saint-Priest, venez découvrir 'Brillant' un superbe 4 pièces de 83 m² en rez-de-jardin d'une résidence fermée et sécurisée avec un parc arboré privatif, idéal pour ceux en quête de tranquillité.
Composé d’un hall d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, donnant sur un grand extérieur de 110 m² avec store banne et terrasse couverte. L'espace extérieur offre un cadre idéal, au calme, pour vos moments de détente en plein air
Côté nuit, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards muraux, chacune équipée de la climatisation réversible pour un confort optimal.
- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement pour lave-linge et miroir lumineux idéale pour se maquiller.
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- WC indépendant.
- Une suite parentale avec salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes), placard mural.
Les plus :
- Chaque chambre est équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
- Un garage double d'environ 27 m2 pour garer vos deux voitures vous attends en sous-sol, il est aménagé avec étagères de rangement, éclairage et prise de courant.
- L'appartement est équipé d’un système d'alarme relié à un garage.
- Une autre terrasse n'attends plus qu'à être exploité côté chambres, afin de jouir de son espace à l'ombre.
- L'appartement est traversant Sud dans la pièce de vie et extérieur et nord côté chambres pour garder le frais en été.
Nos impressions : ' Idéal pour une famille en recherche de calme dans la ville'
À proximité : On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus, la gare Saint-Priest ainsi que la ligne de tramway T2 (St Priest Hôtel de Ville) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Scenario vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. 2 marchés animent le quartier.
Chargé de copropriété : environ 1811 €
Aucune procédure en cours.
DPE : C/A
Prix de vente : 318.000€ H.A.I
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prenez contact avec Marine Panza
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI
Référence : 6100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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