Vente appartement 259 000 €

83,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose :
Bel appartement de 4 pièces de 83m² hab. (103m² au sol) en duplex, au 1er et dernier étage, petite résidence (4 lots seulement) fermée et au calme, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante
Au 1er étage : Une spacieuse pièce de vie 'séjour cathédrale' avec une cuisine à l'américaine aménagée et équipée (?42m²), la partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard (de 12 et 9m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant avec buanderie.
Au 2ème et dernier étage (accès depuis le séjour) : une chambre avec ouverture style verrière sur le séjour.
Trois places de parking privatives
PRESTATIONS :
- Fenêtres PVC / Velux BOIS double vitrage (avec volets roulants manuels et occultants motorisés (solaire) pour les velux)
- Porte d'entrée PVC
- Ballon d'eau 200 litres
- Radiateurs à inerties
- Cuisine équipée (Hotte, Plaque de cuisson, Four, Lave-vaisselle, Micro-ondes et réfrigérateur)
- Fibre-Optique
Résidence sécurisée, portail électrique - au calme - petite copropriété (faibles charges).
TRES BEAUX VOLUMES - COUP DE COEUR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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