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Vente appartement 378 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Ingen Immo

Ingen Immo

95 avis
06 09 94 80 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Limite Annecy/Seynod ! Venez découvrir ce grand T4 de 83m2, en étage élevé (ascenseur) avec une vue imprenable sur Annecy. Les 3 chambres donnent toutes sur le balcon de 17m2.
La copropriété récemment rénovée (isolation par l'extérieur et façade toute neuve) dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé.
L'appartement comprend aussi WC, SDB et SDD ainsi que de nombreux espaces de rangement.
En annexe une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Il vous sera possible d'acquérir en sus un garage fermé.
Ce que nous avons aimé :
La vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes.
La note de performance énergétique ainsi que la climatisation dans la pièce de vie.
La distribution des pièces.
La proximité des commerces et des axes routiers.
Investisseurs (colocation facilement envisageable) et particuliers, ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 2025 258 - Réf Superimmo : ANVXXKSIT
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ingenimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 9/10 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19651 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 531639466 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000029537
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