Vente appartement 174 500 €

83,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Spechbach (68720)

À ne pas manquer !
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, offrant une superficie habitable de 83,47 m², rénové en 2021. Situé au 1er étage d'une copropriété au calme, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces optimisés.
Caractéristiques de l'appartement :
Hall d'entrée avec espace de rangement intégré.
Salon-salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés, et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée.
Terrasse agréable de 15 m² avec stores, idéale pour les beaux jours.
Deux chambres à coucher confortables.
Salle d'eau moderne avec WC.
Troisième chambre à coucher en mezzanine, offrant un espace supplémentaire et cosy.
Atouts supplémentaires :
Grand garage pouvant accueillir deux voitures.
Cave spacieuse pour vos besoins de stockage.
De nombreuses places de stationnement privatives disponibles pour vos invités.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Nicht verpassen!
Entdecken Sie diese großartige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,47 m², renoviert im Jahr 2021. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhigen Wohnanlage und wird Sie durch ihre hochwertigen Ausstattungen und optimierten Räume begeistern.
Eigenschaften der Wohnung:
Eingangsbereich mit integriertem Stauraum.
Helles Wohnzimmer-Esszimmer, ausgestattet mit einem Pelletofen, und offen zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche.
Angenehme Terrasse von 15 m² mit Markisen, ideal für schöne Tage.
Zwei komfortable Schlafzimmer.
Modernes Duschbad mit WC.
Drittes Schlafzimmer im Zwischengeschoss, das zusätzlichen und gemütlichen Raum bietet.
Weitere Vorteile:
Große Garage für zwei Autos.
Geräumiger Keller für Ihre Lagerbedürfnisse.
Zahlreiche private Parkplätze für Ihre Gäste.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist diese Wohnung ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 2 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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