Vente appartement 387 000 €

83,99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Observatoire 4Pièces 83,99 m² Carrez + 3 balcons-
Très Calme , très lumineux et très ensoleillé-
Rue Charles Gerhardt à mi-chemin Centre-ville /parc de l'orangerie.-
Petite Copropriété de 6 appartements -Grand séjour avec grandes portes-fenêtres donnant sur balcons. +3 chambres à coucher.-
Cuisine très partiellement équipée-
Grand placard cagibi dans la cuisine et dans l'une des chambres à coucher
Un plus : l'ascenseur est accessible en fauteuil roulant.A Proximité immédiate du jardin botanique, des institutions européennes, Tram boulevard de la Victoire à 2 pas , et à proximité également tous commerces et surtout le marché bi-hebdomadaire de la Marne
Honoraires inclus de 1.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1559.00 et 2109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Strasbourg : Leila SAHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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