Vente appartement 259 000 €

83,5 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Magnifique appartement situé début Meinau, rue Leitersperger, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue.
Le bien se compose d'une entrée / couloir avec rangements, d'un salon avec accès balcon, d'une salle à manger (transformable facilement en chambre), d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine meublée et équipée, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Entièrement rénové, vous profiterez dans l'ensemble du bien d'une superbe luminosité, d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis et d'un espace moderne, sans aucun travaux à prévoir !
Le chauffage est au gaz collectif, compris dans les charges.
En annexe, une cave complète le lot. Possibilité de louer ou d'acheter un garage en sus.
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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