Vente appartement 198 730 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tremblay-en-France (93290)

Stéphane GABALI vous propose, un bel appartement très bien agencé sans travaux, proche transports RER, Commerces et écoles.
Situé dans une résidence très calme, ce joli appartement de type 4 pièces sans travaux est composé :
-D’une entrée avec un grand placard
-D’un séjour / salle à manger donnant sur le balcon
-D’un cellier permettant de nombreux rangements
-D’une belle cuisine équipée,
-De 3 chambres
-D’une salle d’eau entièrement refaite avec goût
-D’un wc indépendant
Les " + ":
-Très belle vue sur verdure
- Aucuns travaux (peinture et Electricité récent etc )
-Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres
-Résidence calme au pied d'un joli parc
- Belle cuisine équipée et salle d'eau
- moins exposé au grande chaleur l'été
- Parking dans la résidence
-A quelques minutes à pied :
ola gare RER vert galant dessert la ligne B (800 mètres) + bus (60 mètres)
oÉcoles et commerces à 150 mètres + centre commerciale ouvert jusqu'à 20h00 du lundi au samedi (700 mètres)
Les plus de la ville :
Pour les ballades en famille, Tremblay-en-France est une des « villes vertes » de la Seine-Saint-Denis, réputée pour sa verdure et ses sites naturels. La ville dispose d'un massif boisé de 70 hectares, hérité des grandes forêts qui couvraient le Nord de l'Île-de-France. Une exception confirmée par la présence du canal de l'Ourcq et de ses berges verdoyantes.
Transports
La ville est principalement accessible par l'autoroute A1 - A3 -A104, par la RN 3, par la RD 115 (Route des Petits Ponts) et la station de RER du Vert-Galant, en liaison directe depuis la gare du nord. En voiture sans embouteillage paris se trouve a à peine 15 minutes.
Pour se rendre à l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle un seul changement suffit en transport en commun. L'aéroport se situe à 20 minutes environ par le RER avec un 1 changement ou 30 min en bus sans changement.
La gare RER B "Gare du Vert-Galant" est accessible à moins de 10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture ou vélo de l'appartement
Un parking gratuit est également disponible au pied de l'immeuble.
Les centres commerciaux sont nombreux comme Aéroville, Parinord 2 ou Les Sentiers de Claye-Souilly sont à quelques minutes en voiture.
Si vous souhaitez également achetez dans le neuf contactez moi environ 2000 programmes à vous proposer
Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2868€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane GABALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 232 605 Greffe de BOBIGNY) 06 12 56 99 39 (réf. 562481 )

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Prix de vente : 198 730 €	Prix au m² : 2 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an	Taxe foncière : 1 198 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	193 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2013.

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STEPHANE GABALI - OPTIMHOME

7 avis clients

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