Vente appartement 249 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Situé au cœur du quartier prisé du Bois de Vaires à Vaires-sur-Marne, cet appartement entièrement rafraîchi offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort.
Caractéristiques principales :
* Superficie de 83 m² offrant des espaces généreux et lumineux.
* Grand salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
* Cuisine séparée.
* Deux balcons offrant des vues dégagées et des moments de détente en plein air.
* Trois chambres spacieuses et bien agencées, offrant intimité et confort à chaque occupant.
* Salle de bain avec baignoire, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens.
* Dressing et buanderie offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
* Place de parking privative et cave pour un rangement supplémentaire.
Situation idéale :
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous apprécierez la tranquillité du quartier ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, assurant un quotidien des plus pratiques.
Environnement :
Le Bois de Verre est reconnu pour son atmosphère paisible et son cadre de vie agréable. Profitez de promenades en famille dans les espaces verts environnants ou de moments de détente au bord de la Marne, tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la région.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové , offrant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette remarquable propriété.
Cette annonce référence 221758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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LUDOVIC GUITTON - BSK IMMOBILIER

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