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Vente appartement 344 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 4 145 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

989 avis
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Description

Appartement de type 4 à deux pas du centre ville de Vannes, dans le quartier prisé de la Garenne. Situé au 4ème étage avec ascenseur et entrée sécurisée ( badge et code accès parking)Refait à neuf, Il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie très lumineuse avec grand balcon et volets électriques. Deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau, un WC indépendant. La configuration de la pièce de vie permet la création d'une 3ème chambre avec dressing.
Une place de parking individuelle sur un parking sécurisé par badge et code et une grande cave complètent ce bien.
Idéalement situé sur le plateau de la garenne avec une vue magnifiques sur les hauteurs de Vannes, à 200 mètres du centre ville avec tous ses commerces, transports, services, cinéma, palais des Arts et des Congrès, une école à 100m. Le quartier de Saint Paterne et de la préfecture à 500m. Les jardins de la Garenne et les jardins des remparts vous offriront de très agréables lieux propices aux promenades et à la détente.
Une place de parking individuelle sur un parking sécurisé par badge et code et une grande cave complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 678 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908246226

Publiée le 12/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 414745-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWX4J6
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 678 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 941 € / an
Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 5,8%

344 000 €
12 octobre 2024
365 000 €
Localisation
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Siren : 828759365
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