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18
Vente appartement 479 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 5 771 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses
Venez découvrir ce superbe appartement T4 au
dernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant à
proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite
résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses
nombreux atouts.
Caractéristiques
principales :
• Deux terrasses spacieuses :
Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des
beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest
et une seconde de 15 m² à l’Est sur cour.
• Environnement calme : Idéal
pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
• Proximité des commodités : Accès
facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres
services essentiels.
• Résidence récente :
Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie
moderne et sécurisé. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend
:
• Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle
luminosité naturelle.
• Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur
une terrasse.
• Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour
accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.
• Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec
une fenêtre. Points forts
supplémentaires :
• Double exposition :
Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.
• Isolation phonique et thermique : Pour
un confort optimal en toutes saisons.
• Stationnement : Possibilité
d’acquérir un garage au sous-sol de la résidence,
• La résidence dispose également d’un local vélos en
rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre
dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien
est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Pour plus d'information, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €.
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 750101008-72 - Réf Superimmo : ANVXWVYHS
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 5 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Année de construction : 2015 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  60 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/06/2015.
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