Vente appartement 330 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

Aix-les-Bains (73100)

A Aix les bains, à proximité du centre, dans une résidence sécurisée, au 5éme étage, avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 84 m², traversant et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa rénovation complète, qui apporte un cachet supplémentaire à cet appartement.
Un hall d'entrée, donnant sur le couloir, dessert les différentes pièces et sépare naturellement l'espace à vivre de l'espace privatif.
D'un côté, une cuisine neuve aménagée et équipée, est ouverte sur le salon séjour, avec accès direct sur un grand balcon, offrant une belle vue dégagée sur le Revard. Une grande loggia, très fonctionnelle, avec rangements et arrivée d'eau, vient compléter la cuisine.
Coté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont 2 équipées d'un dressing.
Une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, et des toilettes séparés ont été entièrement refaits à neuf.
Un parc arboré, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Belle situation pour cet appartement, dans un quartier agréable, où le calme et la tranquillité se marient avec la proximité des commodités et de l'animation du centre ville.
A découvrir absolument!
Les prestations sont de grande qualité. Toutes les menuiseries sont neuves, et équipées de volets roulants électriques. La porte d'entrée est blindée.
L'eau chaude et froide, le chauffage, le gaz, le nettoyage des parties communes et l'entretien général sont inclues dans les charges de copropriété. (2 400€/an)
Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) 06 80 63 15 83 (réf. 572158 )

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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DELPHINE MICOLLET - OPTIMHOME

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