Vente appartement 300 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Nouvel Appartement T4 de Standing avec jardin privatif - Quartier Recherché d'Angers Chateau d'Orgemont- Locataire en place
Découvrez ce splendide appartement de 84m² situé au RDC dans une résidence de 5 étages, construite en 2022, offrant des prestations de qualité. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce bien est idéal pour une famille. Jardin privatif de 170m² avec terrasse.
Vous serez séduit par le grand salon lumineux, la cuisine équipée et aménagée, et les finitions modernes. Profitez du confort avec l'interphone, l'ascenseur, le digicode et la fibre optique déjà installée. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale.
Situé dans un quartier prisé d'Angers, proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie également d'un parking sécurisé avec garge. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un logement neuf, sans travaux à prévoir.
Loyer de 875€ Bail jusqu'en Aout 2026.
Photos intérieur en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.83 € par mois (soit 1150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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FRÉDÉRIC RAIMBAUD - IAD

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22 avis clients

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