Vente appartement 510 000 €

84,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Profitez du charme et des volumes de ce grand appartement de 97.48 m² Utiles (84,39 LC) au dernier étage d'un immeuble bien entretenu ! Situé à deux pas du Lac, au coeur de la Vieille Ville, il propose un intérieur fonctionnel et cosy, agrémenté de boiseries et de revêtements aux teintes chaleureuses : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 45 m², 2 chambres, 2 salles de bains. buanderie. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous commerces. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 6 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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