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Vente appartement 319 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bègles (33130)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bègles (33130)
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- 3 798 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Slimane Et-Talib - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Slimane Et-Talib vous propose: Appartement esprit loft T3 avec terrasse, garage à Bègles
Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et refait a neuf ? Ce superbe T3 de 84 m², situé dans une petite copropriété de 2 lots avec entrée privative, est fait pour vous !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son esprit loft et sa vaste pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses hauts plafonds, elle combine modernité et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite aux moments de partage.
Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres de 17 m² chacune, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau contemporaine, WC séparés et des espaces astucieusement optimisés complètent ce bien.
La terrasse de 14 m² prolonge la pièce de vie et constitue un véritable cocon extérieur.
Pour votre confort, vous bénéficierez d’un garage privatif avec prise électrique pour recharger un véhicule, d’une climatisation réversible, et de matériaux modernes et durables. Rénové en 2024, cet appartement est idéalement situé, à deux pas des boulevards et des commodités.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Bègles. Contactez-moi rapidement pour une visite !
Les + du bien :
•Calme absolu
•Refait à neuf avec des matériaux de qualité
•Esprit loft avec belle hauteur sous plafond
•Entrée privative
•Grande terrasse
•Garage privatif
Un véritable coup de cOEur vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.83€ par mois (soit 10 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Slimane Et-Talib - EI(ID 95045) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/01/2025 -
Réf. agence : 1673210 - Réf Superimmo : ANVXXN8K5
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 3 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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