Vente appartement 259 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

En Exclusivité Christel Alloncle vous propose cet APPARTEMENT avec COURETTE et CAVE situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, dans une rue calme et recherchée du quartier Saint-Michel. Avec une surface habitable de 84 m², ce bien se compose de quatre pièces, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un escalier privatif depuis le rez de chaussée descend dans une cave voutée de 50 m², carrelée et suffisamment haute pour s'y tenir debout, offrant ainsi un très belle espace supplémentaire.
Cet appartement présente de nombreux atouts. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et conserve des prestations anciennes qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Les charges de copropriété, gérées par un syndic bénévole sont de 200 euros par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement à votre goût. L'appartement est actuellement libre de tout locataire, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :371615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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