Vente appartement 164 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Mathieu Menara (06 75 72 62 21) vous propose : VIDEO disponible sur les sites iadfrance et SeLoger - VISITE VIRTUELLE sur demande.
Je vous propose cet appartement de 84 m², situé dans une résidence verdoyante et sécurisée à Bretigny-sur-Orge. À seulement 7 minutes à pied de la gare RER C, ce bien est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant à proximité des transports en commun.
La résidence est située dans un environnement très arboré, idéal pour les familles. Elle est fermée et sécurisée, avec un espace de jeux pour enfants ainsi que des zones de détente à l’ombre des arbres. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
L’entrée de l’appartement distribue les différentes pièces du logement. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de la vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine est séparée et dispose d'un espace cellier attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave est également incluse avec ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Attention, cet appartement nécessite une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir dans toutes les pièces, de la peinture aux sols en passant par les installations électriques. Cela représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un espace à votre image, tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel à Bretigny-sur-Orge.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.67 € par mois (soit 2996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Menara EI (ID 38132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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MATHIEU MENARA - IAD

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